Как ИП на УСН рассчитать налог с продажи недвижимости, купленной до регистрации физлица как ИП?
Добрый день!
Скажите пожалуйста как правильно учесть расход и доход при продажи недвижимого имущества если оно было приобретено за несколько лет до регистрации ИП? ИП на УСН (доход минус расход).
Пример:
2015г- приобретение недвижимого имущества на физ.лицо 3 000 000
2017г. - регистрация ИП и использование имущества в деятельности ИП
2021 г. - продажа недвижимого имущества 4 000 000
Можно ли поставить в расход стоимость при покупке в 2015г. (3 000 000)?
или
Можно ли поставить в расход стоимость при покупке за вычетом амортизации?
Скажите пожалуйста как правильно учесть расход и доход при продажи недвижимого имущества если оно было приобретено за несколько лет до регистрации ИП? ИП на УСН (доход минус расход).
Пример:
2015г- приобретение недвижимого имущества на физ.лицо 3 000 000
2017г. - регистрация ИП и использование имущества в деятельности ИП
2021 г. - продажа недвижимого имущества 4 000 000
Можно ли поставить в расход стоимость при покупке в 2015г. (3 000 000)?
или
Можно ли поставить в расход стоимость при покупке за вычетом амортизации?
Comments
-
Добрый день.Цитата: 2015г- приобретение недвижимого имущества на физ.лицо 3 000 000Принять эти расходы в уменьшение налоговой базы по УСН нельзя.Цитата: 2017г. - регистрация ИП и использование имущества в деятельности ИПС этого момента можно уменьшать налоговую базу на расходы, связанные с содержанием и обслуживанием ОС.Цитата: 2021 г. - продажа недвижимого имущества 4 000 000Придётся заплатить налог со всей суммы выручки.
По аналогии:
http://xn------5cdmkfftbg6cdv3achw7g.ru.nds.monster/index.php?id=332885
http://xn------5cdmkfftbg6cdv3achw7g.ru.nds.monster/index.php?id=332885
ИП стоило бы повременить с реализацией здания и просчитать, не выгоднее ли перейти на УСН с объектом "доходы" и только потом продать (добавив соответствующий ОКВЭД в ЕГРИП). Здесь многое зависит от конкретных обстоятельств, поэтому я не могу сейчас однозначно сказать, как ему выгоднее на самом деле.
